Affari Miei Podcast

  • Autor: Vários
  • Narrador: Vários
  • Editora: Podcast
  • Duração: 176:35:24
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Sinopse

In questa puntata ti insegno a creare un business con le sublocazioni immobiliari e ti spiego perché può essere un'attività redditizia da avviare alla luce di alcuni casi concreti su cui ho ragionato.

Episódios

  • Investire Tutto in ETF: PERICOLO o Opportunità?

    20/09/2025 Duração: 23min

    Scopri 3 ETF a ZERO COMMISSIONI su Cui Investire: https://bit.ly/3Huy2HN----Investire tutto in ETF: ha senso?Come investire sugli ETF?Gli ETF sono la scelta migliore: è tutto qui?Roberto ci ha scritto per saperne di più.Nello specifico vedremo:La lettera di RobertoDomande sugli ETFLa parola diversificazione è abusataCos'è davvero la diversificazione?L'ETF è uno strumento semplice: un esempioDevo comprare 15 ETF? O solo uno?Investire direttamente su singole azioni: pro e controInvestire con i fondi comuni a gestione attiva: pro e controInvestire con gli ETFDifendere il patrimonio è il nostro obiettivoFar investire di più è l'obiettivo delle banche e delle industrie degli ETF Cosa ne pensi?+++ DISCLAIMER - Leggi con Attenzione! +++"Storie, Storielle e Storiacce di Investimenti" è una serie ideata dalla Affari Miei in cui vengono letti i messaggi recapitati dagli utenti ai nostri contatti ufficiali. Le storie sono reali ma anonimizzate perché vengono esclusi dettagli che possono far risalire all'autore. Nel cors

  • Investimenti SICURI per Mantenere il Capitale: Cosa Conviene?

    17/09/2025 Duração: 12min

    Scopri il DOCUMENTO SEGRETO delle Banche (che ti farà guadagnare tantissimi soldi): https://bit.ly/4eOttaP----Investimenti sicuri: quali sono? Come rischiare poco?Dove investire sicuro per ottenere rendimenti accettabili e pochi rischi?Vediamo i pro e i contro dell'investimento sicuro. Nello specifico vedremo:Conto correnteConto depositoObbligazioni governativeBuoni fruttiferi postaliETF MonetariSoldi in casaCosa scegliere?Cosa ne pensi?Prenota una sessione gratuita con il team di Affari Miei, ti guideremo nella scelta delle soluzioni più adatte a te: https://bit.ly/3ZHtAg2—

  • La BOLLA Immobiliare è pronta a ESPLODERE? Previsioni 2025

    13/09/2025 Duração: 25min

    Scopri il DOCUMENTO SEGRETO delle Banche (che ti farà guadagnare tantissimi soldi): https://bit.ly/4eOttaP----Cosa sta succedendo nel mercato immobiliare?Quali sono le previsioni sul mercato immobiliare?Circa il 70% degli italiani è proprietario della casa in cui vive... vediamo come devono comportarsi gli italiani quando vogliono acquistare una casa.La bolla immobiliare è esplosa?Nello specifico vedremo:Il post su LinkedInLa mail di MarcoCompravendite senza mutuoNel 2025 sono aumentate le compravendite con mutuoChi reggerà il mercato quando finirà la ricchezza?1 problema: redditi stagnanti2 problema: l'accesso al credito3 problema: la demografiaNon si affronta il problemaL'acquisto della casa non deve essere obbligatorioCosa ne pensi?+++ DISCLAIMER - Leggi con Attenzione! +++"Storie, Storielle e Storiacce di Investimenti" è una serie ideata dalla Affari Miei in cui vengono letti i messaggi recapitati dagli utenti ai nostri contatti ufficiali. Le storie sono reali ma anonimizzate perché vengono esclusi dettag

  • Rendimento Netto al 4%: Come Investire SICURO nel 2025?

    10/09/2025 Duração: 13min

    Scopri il DOCUMENTO SEGRETO delle Banche (che ti farà guadagnare tantissimi soldi): https://bit.ly/4eOttaP----Rendimento del 4%: è possibile ottenerlo?I conti deposito sono molto lontani dal 4%, quindi ottenere un 4% sembra essere una buona soluzione.Come puntare al 4% adesso senza rischiare troppo?Nello specifico vedremo:Rendimento reale e nominaleOttenere rendimenti alti con strumenti sicuri è difficileDevi considerare l'imprevedibilitàL'importanza della diversificazioneC'è anche la fortuna...La finanza comportamentaleCosa ne pensi?Prenota una sessione gratuita con il team di Affari Miei, ti guideremo nella scelta delle soluzioni più adatte a te: https://bit.ly/3ZHtAg2—

  • Investire in ETF è PERICOLOSO? Mi hanno detto che...

    06/09/2025 Duração: 22min

    Scopri il DOCUMENTO SEGRETO delle Banche (che ti farà guadagnare tantissimi soldi): https://bit.ly/4eOttaP----Gli ETF sono pericolosi!Da tempo tutti parlano bene degli ETF, quindi sentir dire che investire in ETF è pericoloso suona molto strano... Tiziana ci ha contattato per dirci che la banca le ha detto che investire in ETF non è così sicuro e, anzi, che l'investimento in ETF è rischioso.Nello specifico vedremo:La mail di TizianaSe parli di ETF in banca scatta l'allarme!Perché devo investire in un fondo comune se indirettamente sto investendo in un ETF?Alcune precisazioni sugli ETFGli ETF non sono investimenti da traderL'asimmetria informativa...Il problema è il conflitto d'interessiIn banca mettono gli ETF nelle gestioni patrimonialiCredit LombardIl problema del pagamento degli interessi...Cosa ne pensi?+++ DISCLAIMER - Leggi con Attenzione! +++"Storie, Storielle e Storiacce di Investimenti" è una serie ideata dalla Affari Miei in cui vengono letti i messaggi recapitati dagli utenti ai nostri contatti uff

  • Come fare soldi velocemente? SPOILER: Non puoi (e ti spiego perché)

    03/09/2025 Duração: 14min

    Scopri il DOCUMENTO SEGRETO delle Banche (che ti farà guadagnare tantissimi soldi): https://bit.ly/4eOttaP----Come fare soldi velocemente?La risposta non è così semplice come potrebbe sembrare...Quando si parla di denaro tutte le persone sono scontente, per questo ci si domanda come fare soldi in maniera rapida e semplice.Ma l'economia è peggiorata rispetto a qualche decennio fa?Cerchiamo di capirlo insieme!Nello specifico vedremo:Life Addordability IndexVoci di spesaGli anni chiaveCosa ci dicono i numeri?Fare soldi velocemente...I problemi di oggiProgredire in questo contesto è possibile?La gestione dei soldi è più importante della produzioneConclusioniOggi occorre capire i soldi!Cosa ne pensi?Prenota una sessione gratuita con il team di Affari Miei, ti guideremo nella scelta delle soluzioni più adatte a te: https://bit.ly/3ZHtAg2—

  • RENDIMENTI SICURI al 10%: Come Fare? Parliamone SERIAMENTE...

    30/08/2025 Duração: 28min

    Scopri il DOCUMENTO SEGRETO delle Banche (che ti farà guadagnare tantissimi soldi): https://bit.ly/4eOttaP----10% di rendimento sicuro: come investire al 10%?Si può ottenere un rendimento 10% investendo in determinati strumenti?Giuseppe ci ha scritto per chiederci delucidazioni in merito e per capire se effettivamente si può ottenere un rendimento così alto e, soprattutto, a che prezzo.Nello specifico vedremo:La mail di GiuseppeCosa significa un buon rendimento e sicuro?Opzioni sicure proposte onlineMercato immobiliareLending CrowdfundingAzioni ad alto dividendoETF a distribuzioneObbligazioni high yieldCome investire per ottenere il 10%?Cosa ne pensi?+++ DISCLAIMER - Leggi con Attenzione! +++"Storie, Storielle e Storiacce di Investimenti" è una serie ideata dalla Affari Miei in cui vengono letti i messaggi recapitati dagli utenti ai nostri contatti ufficiali. Le storie sono reali ma anonimizzate perché vengono esclusi dettagli che possono far risalire all'autore. Nel corso del podcast gli autori esprimono le

  • Perché la tua mente ti fa Perdere Soldi (e ti spinge a sbagliare di nuovo)

    27/08/2025 Duração: 22min

    Scopri il DOCUMENTO SEGRETO delle Banche (che ti farà guadagnare tantissimi soldi): https://bit.ly/4eOttaP----Perché perdiamo soldi quando investiamo? Il problema è di carattere tecnico?Oppure il problema è del nostro cervello e delle nostre convinzioni?Oggi ne parliamo con Massimiliano Zulli: Communication Manager, founder della pagina Facebook "Uomo Morde Cane" e del podcast "Sette minuti per capire come il tuo cervello ti fo**e”. - - - -Massimiliano Zulli: https://www.linkedin.com/in/massimiliano-zulli-4a773744/Pagina Facebook "Uomo Morde Cane": https://www.facebook.com/uomomordecanePodcast "Sette minuti per capire come il tuo cervello ti fo**e”: https://open.spotify.com/show/6JgRF15koNmvrXAaY5xEZ5?si=889edd4ad12243b8"SUI SOCIAL MANCA IL GRIGIO: bias, fallacie e trappole nella comunicazione: manuale di autodifesa per allenare il pensiero critico": https://amzn.to/4mUXqcu- - - - Nello specifico vedremo:Partiamo da un postPerché la negatività vende meglio dell'euforia?Perché non usiamo bene tutte le informaz

  • 400.000€ in una Polizza per Non Pagare le Tasse: FURBATA o BIDONATA?

    23/08/2025 Duração: 28min

    Scopri il DOCUMENTO SEGRETO delle Banche (che ti farà guadagnare tantissimi soldi): https://bit.ly/4eOttaP----Polizze unit linked: non paghi le imposte di successione.Come faccio a lasciare il patrimonio ai miei figli evitando di pagare le tasse?Renato ci ha scritto per avere maggiori informazioni sulle polizze unit linked e perchè ha alcuni dubbi sulle scelte che ha intrapreso in passato.Conviene investire in una polizza unit linked in ottica successione?Nello specifico vedremo:La lettera di RenatoLa polizza unit linked è spacciata come sicuraRenato è ancora giovane!L'eccesso di prudenza...L'importanza della divisione del patrimonioLe imposte di successioneLe commissioni alla bancaLa fiscalità della successionePrecisazioni sul fiscoCosa sono le polizze unit linkedCosa potrebbe fare Renato?Renato dovrebbe capire come creare una strategia per investireIl rapporto Consob sulle abitudini di investimento degli italianiCosa ne pensi?+++ DISCLAIMER - Leggi con Attenzione! +++"Storie, Storielle e Storiacce di Invest

  • Addio USA: Investire in ETF Senza gli Stati Uniti Conviene?

    20/08/2025 Duração: 15min

    Scopri 3 ETF a ZERO COMMISSIONI su Cui Investire: https://bit.ly/3Huy2HN----Investire sull'azionario internazionale senza USA: perchè?Investire in ETF ex USA: ha senso?La capitalizzazione del mercato azionario americano ha raggiunto ormai livelli importanti (pesano più del 60%).La diversificazione a livello geografico sta venendo meno?L'attualità sta pesando nelle decisioni di investimento...Come si fa a investire in ETF senza gli Stati Uniti? Conviene escludere gli ETF USA?Nello specifico vedremo:BG SAXOL'indice MSCI World Ex USALa composizione dell'indiceL'esposizione geografica e settorialeSenza USA scende il peso del settore tecnologicoL'andamento dell'indiceQuali sono i principali ETF per investire senza USA?Xtrackers MSCI World ex-USA UCITS ETFiShares MSCI World ex-USA UCITS ETFAmundi MSCI World ex-USA UCITS ETFLe mie opinioni su questo investimentoUn ETF simile è il segno MENOPerché investire senza esporsi sull'America?Cosa ne pensi?Prenota una sessione gratuita con il team di Affari Miei, ti guideremo

  • Investire per i Dividendi e Vivere di Rendita FACILMENTE. Sogno o Realtà?

    09/08/2025 Duração: 28min

    Scopri il DOCUMENTO SEGRETO delle Banche (che ti farà guadagnare tantissimi soldi): https://bit.ly/4eOttaP----Vivere di rendita con i dividendi: il sogno più diffuso negli investimenti.Come investire per ottenere una rendita passiva?Investire per i dividendi per vivere di rendita.Giorgio ci ha fatto una domanda molto interessante circa gli investimenti per la rendita, e oggi analizzeremo proprio questo aspetto.Nello specifico vedremo:La mail di GiorgioI dividendi hanno una parte psicologicaUna scelta simile necessita di una strategiaQuale rendimento si può ottenere?Le piattaforme di crowdfundingGli ETF a distribuzioneI BTPLa fiscalitàDue parole sui dividendiLe azioni ad elevato dividendoCome dovrebbe approcciarsi Giorgio?Soldi veloci e soldi lentiCosa può fare Giorgio?Cosa ne pensi?+++ DISCLAIMER - Leggi con Attenzione! +++"Storie, Storielle e Storiacce di Investimenti" è una serie ideata dalla Affari Miei in cui vengono letti i messaggi recapitati dagli utenti ai nostri contatti ufficiali. Le storie sono rea

  • 5 Azioni da Comprare e Tenere Per Sempre (?)... Anche Se Parti da Zero

    02/08/2025 Duração: 28min

    Scopri il DOCUMENTO SEGRETO delle Banche (che ti farà guadagnare tantissimi soldi): https://bit.ly/4eOttaP----5 Azioni da comprare e tenere per sempre senza correre rischi: esistono?Ci sono azioni da tenere assolutamente per investire?Scopriamo se ci sono titoli azionari da tenere per sempre, se ci sono titoli azionari che potrebbero esplodere o titoli azionari per un investimento profittevole.Luisa ci ha chiesto quali sono le 5 azioni da comprare: discutiamone insieme.Nello specifico vedremo:La mail di LuisaCome funziona l'investimento in azioniCosa accade quando si compra un'azione?Come si guadagna con le azioni?Un esempioIl valore è prodotto dalle aziendeL'attività d'impresa non è una rendita passivaCome si sceglie l'azienda giusta?Rende di più il mercato azionario o quello obbligazionario?Le aziende vanno analizzate nel presente ma anche nel futuroL'esempio di TiscaliCome bisogna investire nel mercato azionario senza rischiare troppo?Investire in azioni attraverso i fondi d'investimentoI fondi a gestione

  • Buono Fruttifero Postale 100: Conviene? Le mie Opinioni

    30/07/2025 Duração: 08min

    Scopri il DOCUMENTO SEGRETO delle Banche (che ti farà guadagnare tantissimi soldi): https://bit.ly/4eOttaP----Buono Fruttifero Postale 100: ecco il nuovo buono fruttifero postale.Conviene investire in Poste Italiane?Si tratta di un buono fruttifero postale conveniente? Vediamo tutte le caratteristiche del Buono 100.Nello specifico vedremo:Le caratteristiche del Buono 100L'offerta per i 100 anni dell'istitutoCome apportare nuova liquiditàFacciamo una simulazioneLa modalità di rimborso e il valoreConviene sottoscrivere Buono 100?Il confronto andrebbe fatto con i conti depositoFacciamo qualche confrontoAlcune riflessioniCosa ne pensi?Prenota una sessione gratuita con il team di Affari Miei, ti guideremo nella scelta delle soluzioni più adatte a te: https://bit.ly/3ZHtAg2—

  • Comprare casa o Investire in Borsa: Cosa è Più Sicuro e Redditizio?

    26/07/2025 Duração: 24min

    Scopri il DOCUMENTO SEGRETO delle Banche (che ti farà guadagnare tantissimi soldi): https://bit.ly/4eOttaP----Comprare casa o investire in Borsa?Comprare casa o investire in ETF?Questa è una domanda che si fanno tante persone: il mattone è sempre nei pensieri degli italiani. Matteo ci ha fatto questa domanda e oggi vediamo se conviene comprare casa oppure investire.L'investimento immobiliare è più redditizio dell'investimento in Borsa?Nello specifico vedremo:La storia di MatteoChi si approccia all'investimento lo fa dopo esperienze pregresseLe domande da porci prima di investireSei sicuro che i soldi non ti serviranno?L'acquisto di un immobile a RomaL'importanza della diversificazioneL'investimento in Borsa è più diversificatoOltre al tema finanziario...Le spese e il tempo da dedicare a un investimento immobiliareAnche per investire in Borsa ci vuole tempo?!L'investimento di tempo per capire i soldi è... obbligatorio!Cosa ne pensi?+++ DISCLAIMER - Leggi con Attenzione! +++"Storie, Storielle e Storiacce di Inv

  • Migliori ETF 2025: Dove Conviene Investire Oggi?

    23/07/2025 Duração: 15min

    Scopri 3 ETF a ZERO COMMISSIONI su Cui Investire: https://bit.ly/3Huy2HN----Quali sono i migliori ETF del 2025?Come sta andando il mercato degli ETF a livello europeo?Vediamo quali sono i migliori ETF, come si stanno comportando gli investitori e quali sono i dati e i trend attuali per l'investimento in ETF.Nello specifico vedremo:BG SaxoI numeri degli ETFQual è l'asset allocation degli europei?Dove sono i soldi a livello geografico?L'ETF più scelto: iShares Core MSCI WorldAl secondo posto iShares Core S&P 500Al terzo posto Xtrackers II EUR Overnight Rate SwapAl quarto posto Vanguard FTSE-All WorldAl quinto posto Vanguard S&P 500Al sesto posto SPDR S&P 500Al settimo posto iShares MSCI USA ScreenedAll'ottavo posto iShares MSCI ChinaAl nono posto VanEck DefenseAl decimo posto iShares Core MSCI EuropeQualche considerazione sui perdentiCosa ne pensi?Prenota una sessione gratuita con il team di Affari Miei, ti guideremo nella scelta delle soluzioni più adatte a te: https://bit.ly/3ZHtAg2—

  • Vivere di RENDITA: Quanti Soldi Servono Davvero?

    19/07/2025 Duração: 24min

    Scopri il DOCUMENTO SEGRETO delle Banche (che ti farà guadagnare tantissimi soldi): https://bit.ly/4eOttaP----Vivere di rendita: quanti soldi servono?Oggi affrontiamo un tema molto ricorrente, forse il tema principale della finanza personale.Alberto ci ha scritto per chiederci alcuni consigli su come vivere di rendita e quali sono le cose da fare per progettare di vivere di rendita.Nello specifico vedremo:La richiesta di AlbertoVivere di rendita è uno degli obiettiviLa vera domanda è: quanto mi serve per vivere di rendita?La 4% ruleLa regola si basa sul sistema americanoLa 4% rule era basata sulla precedente pianificazione finanziariaIl problema dell'instabilità dei mercatiI rendimenti sui mercati non sono lineariScenario 1: integrazione del redditoScenario 2: integrazione della pensioneScenario 3: sostituzione del lavoroAttenzione agli imprevistiSi può vivere di rendita?La domanda dovrebbe essere quanto spendoCosa ne pensi?+++ DISCLAIMER - Leggi con Attenzione! +++"Storie, Storielle e Storiacce di Investimen

  • Fondo Eurizon Azionario Internazionale Etico: Conviene Davvero? Opinioni Indipendenti

    16/07/2025 Duração: 29min

    Scopri il DOCUMENTO SEGRETO delle Banche (che ti farà guadagnare tantissimi soldi): https://bit.ly/4eOttaP----Ecco la recensione di Eurizon Azionario Internazionale Etico (ISIN: IT0001083424) del gruppo Intesa Sanpaolo.Vediamo insieme le caratteristiche, i costi, i rendimenti, le performance e le mie opinioni su Eurizon Azionario Internazionale EticoScopriamo se conviene investire su questo fondo a gestione attiva.Nello specifico vedremo:DisclaimerChi è EurizonLeggiamo dal sito ufficialeCos'è il benchmarkQuesto fondo è ESGLeggiamo il KIDIl profilo di rischioGli scenari di performanceI costiLeggiamo il factsheetLa composizione settorialeLe performanceVediamo il benchmarkCosa ne pensi?Prenota una sessione gratuita con il team di Affari Miei, ti guideremo nella scelta delle soluzioni più adatte a te: https://bit.ly/3ZHtAg2—

  • Allarme ROSSO Italia: TRACOLLO Finanziario Imminente? Come Difendersi (Veramente) dal disastro

    12/07/2025 Duração: 26min

    Scopri il DOCUMENTO SEGRETO delle Banche (che ti farà guadagnare tantissimi soldi): https://bit.ly/4eOttaP----"Debito pubblico fuori controllo""Sta per arrivare la patrimoniale"Oggi parliamo della storia delle finanze pubbliche italiane attraverso la storia di Gabriele, che legge queste notizie e si preoccupa per i tuoi soldi.Allarme rosso Italia: finanza pubblica e investimenti sotto attacco?Nello specifico vedremo:La mail di GabrieleGli articoli mettono ansia alle personeIl rapporto deficit/PILIl rapporto debito/PILDeve esserci un piano BDefault socialeLa concentrazione del rischioL'ipotesi di una patrimonialeCosa dovrebbe fare un cittadino per mettersi al riparo?1. Limitare l'esposizione al mercato italiano2. Semplificare la gestione del patrimonio3. Avere un piano patrimoniale coerenteCosa ne pensi?+++ DISCLAIMER - Leggi con Attenzione! +++"Storie, Storielle e Storiacce di Investimenti" è una serie ideata dalla Affari Miei in cui vengono letti i messaggi recapitati dagli utenti ai nostri contatti ufficial

  • Investimenti Postali da Evitare? Come Investire con Poste Italiane nel 2025

    09/07/2025 Duração: 10min

    Scopri il DOCUMENTO SEGRETO delle Banche (che ti farà guadagnare tantissimi soldi): https://bit.ly/4eOttaP----Ha ancora senso investire con Poste Italiane?Oppure è meglio evitare?Molti investitori scelgono gli strumenti di Poste Italiane perché sicura e affidabile.Conviene investire con Poste Italiane? Vediamo quali sono le soluzioni più note per investire con Poste.Nello specifico vedremo:I servizi postali sono come quelli bancariI BFP (buoni fruttiferi postali)I libretti postaliLe polizze di investimentoI fondi comuni d'investimentoGli ETFLe mie opinioni sui prodotti postaliCosa ne pensi?Prenota una sessione gratuita con il team di Affari Miei, ti guideremo nella scelta delle soluzioni più adatte a te: https://bit.ly/3ZHtAg2—

  • ADDIO Conto Deposito: Rendimenti in Picchiata nel 2025?

    05/07/2025 Duração: 18min

    Scopri il DOCUMENTO SEGRETO delle Banche (che ti farà guadagnare tantissimi soldi): https://bit.ly/4eOttaP----Negli ultimi anni i rendimenti dei conti deposito erano davvero interessanti, anche se ultimamente non sembra più così.I rendimenti dei conti deposito sono in ribasso nel 2025?Marco ci ha scritto una mail chiedendoci proprio se dovremmo dire addio conto deposito oppure se c'è ancora qualche speranza...Nello specifico vedremo:Nuovi podcast da TignesLa mail di MarcoI conti deposito sono una fregatura?Cosa è cambiato adesso con i tassi di interesse?A cosa mi serve il conto deposito?La procrastinazione finanziariaOltre al conto deposito anche i titoli di Stato hanno avuto successoCosa ne pensi?+++ DISCLAIMER - Leggi con Attenzione! +++"Storie, Storielle e Storiacce di Investimenti" è una serie ideata dalla Affari Miei in cui vengono letti i messaggi recapitati dagli utenti ai nostri contatti ufficiali. Le storie sono reali ma anonimizzate perché vengono esclusi dettagli che possono far risalire all'autore

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