Affari Miei Podcast

  • Autor: Vários
  • Narrador: Vários
  • Editora: Podcast
  • Duração: 176:35:24
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Sinopse

In questa puntata ti insegno a creare un business con le sublocazioni immobiliari e ti spiego perché può essere un'attività redditizia da avviare alla luce di alcuni casi concreti su cui ho ragionato.

Episódios

  • Gli ETF Fanno Perdere TANTISSIMI Soldi…Sì, Hai Capito Bene!

    26/11/2025 Duração: 17min

    Scopri 3 ETF a ZERO COMMISSIONI su Cui Investire: https://bit.ly/3Huy2HN----Investire in ETF fa perdere soldi...?Ci sono delle situazioni in cui investire in ETF non fa crescere il tuo patrimonio anzi, lo distrugge in maniera irrimediabile.Ma è davvero possibile? Sì, oggi vediamo insieme quando accade e soprattutto perchè a volte investire in ETF ti fa perdere soldi.Nello specifico vedremo:La diffusione degli ETFGli ETF tematiciLe azioni hanno già un trend positivoGli investitori in fondi tematici hanno perso rendimentiLa storia di ARK Innovation ETFARK ETF è l'emblema degli ETF Weatlh DestroyerQuindi gli ETF fanno davvero perdere soldi?Le criticità degli ETF TematiciI costi degli ETF TematiciCosa ne pensi?Prenota una sessione gratuita con il team di Affari Miei, ti guideremo nella scelta delle soluzioni più adatte a te: https://bit.ly/3ZHtAg2—

  • Come Investire 500.000€ Senza Far ESPLODERE la Famiglia?

    22/11/2025 Duração: 23min

    Scopri 3 ETF a ZERO COMMISSIONI su Cui Investire: https://bit.ly/3Huy2HN----Come investire 500.000 euro?Stiamo parlando di una cifra molto importante.Edoardo ci ha chiesto aiuto per capire come investire 500.000 euro per evitare di compiere errori, perché si trova in una situazione abbastanza complicata con i suoi genitori.Nello specifico vedremo:La mail di EdoardoCapire la situazione dei genitori di EdoardoPorsi domande sull'ereditàIl paradosso del Principe CarloEdoardo deve gestire i soldi dei familiariLa domanda diventa: come investe Edoardo?Un portafoglio diversificato e decorrelatoLa difficile discussione con i genitoriDue step da fareCosa ne pensi?+++ DISCLAIMER - Leggi con Attenzione! +++"Storie, Storielle e Storiacce di Investimenti" è una serie ideata dalla Affari Miei in cui vengono letti i messaggi recapitati dagli utenti ai nostri contatti ufficiali. Le storie sono reali ma anonimizzate perché vengono esclusi dettagli che possono far risalire all'autore. Nel corso del podcast gli autori esprimono

  • Migliori ETF da Comprare e tenere Per SEMPRE: Dove Conviene Investire?

    19/11/2025 Duração: 14min

    Scopri 3 ETF a ZERO COMMISSIONI su Cui Investire: https://bit.ly/3Huy2HN----Quali sono i migliori ETF da comprare e tenere per sempre?Quali sono gli ETF preferiti dagli investitori per gli investimenti di lungo periodo?Vediamo quali sono i migliori strumenti e quali sono le mie opinioni per investire.Nello specifico vedremo:Gli ETF più scelti dagli investitoriiShares Core S&P 500 UCITS ETFiShares Core MSCI World UCITS ETFiShares Core MSCI Emerging Markets IMI UCITS ETFConviene investire?Un errore che fanno gli investitoriSe sei nella fase di accumulo...Se hai un capitale importante...L'azionario internazionale non può mancareConclusioniCosa ne pensi?Prenota una sessione gratuita con il team di Affari Miei, ti guideremo nella scelta delle soluzioni più adatte a te: https://bit.ly/3ZHtAg2—

  • BTP 2072 (-39%): OCCASIONE per Comprare a Piene Mani?

    15/11/2025 Duração: 32min

    Scopri 3 ETF a ZERO COMMISSIONI su Cui Investire: https://bit.ly/3Huy2HN----BTP 2072: conviene investire?Adesso è l'occasione per comprare BTP?Marco ci ha scritto perché non ha BTP in portafoglio e ha scoperto dell'esistenza dei BTP a lunga scadenza grazie alla nostra puntata sul BTP 2051.Marco ha venduto un immobile e vorrebbe capire come creare un portafoglio d'investimento, se possibile, con pochi strumenti.Cosa fare in questa situazione?Nello specifico vedremo:La storia di MarcoMarco vorrebbe investire e dimenticarsi dei soldiFacciamo qualche calcolo sul BTP 2072Il tempo va considerato...Il reinvestimento delle cedole47 anni sono un'eternitàPotrebbe essere uno strumento per la successione??Ma l'abbassamento dei tassi di interesse?Il rischio è remunerato dal rendimento?L'importanza della diversificazioneGli asset devono essere decorrelatiIl più grande trasferimento di ricchezza della storiaCosa ne pensi?+++ DISCLAIMER - Leggi con Attenzione! +++"Storie, Storielle e Storiacce di Investimenti" è una serie id

  • Perché Non Puoi COMPRARE CASA: la Bolla Immobiliare sta per ESPLODERE? - Reagisco a Marco Casario ​

    12/11/2025 Duração: 29min

    Scopri il DOCUMENTO SEGRETO delle Banche (che ti farà guadagnare tantissimi soldi): https://bit.ly/4eOttaP----Perché oggi è difficile comprare casa? La bolla immobiliare sta per esplodere?Comprare casa oggi è diventato difficilissimo: quante volte hai sentito questi discorsi?Soprattutto in alcune città l'accesso alla casa oggi è diventato davvero complicato: vediamo le cause e le possibili soluzioni.Nello specifico vedremo:147.5 anni per comprare casa a Milano?!Quello che viviamo oggi è l'effetto di scelte scellerate fatte nel tempoLa distruzione del patto tra generazioni?Prezzi e tassi di interesseUn tempo prezzi più bassi e tassi di interesse più altiL'accessibilità al mutuoGli anni '80 erano anni di forte inflazioneLa doppia anima delle caseIn Italia ci sono 10 milioni di case vuoteLa casa è un bene di investimentoLe case per gli studentiServirebbero delle regoleLa finanziarizzazioneIl trasferimento della ricchezzaNon solo i super ricchi...Le annualità di stipendio per comprare una casaPrezzi medi delle ca

  • Come RECUPERARE le MINUSVALENZE: Guida Completa (+Consigli Efficaci)

    08/11/2025 Duração: 26min

    Scopri 3 ETF a ZERO COMMISSIONI su Cui Investire: https://bit.ly/3Huy2HN----Hai 10.000 euro di minusvalenze derivanti da una precedente gestione?Si possono recuperare le minusvalenze?Vediamo quali sono gli strumenti che compensano e quali sono gli strumenti che non compensano. Daria ci ha scritto per capire come districarsi in una gestione che l'ha messa un po' in difficoltà dal punto di vista fiscale.Nello specifico vedremo:La lettera di DariaIl meccanismo di compensazione tra plusvalenze e minsuvalenzeI redditi da capitaleI redditi diversiPer compensare le minusvalenze ci servono i redditi diversiLe minusvalenze vanno recuperate in 4 anniHa sempre senso recuperare le minusvalenze?Un esempio praticoLe azioni e le incogniteUn caso pratico di un'azione al -98%Cosa ne pensi?+++ DISCLAIMER - Leggi con Attenzione! +++"Storie, Storielle e Storiacce di Investimenti" è una serie ideata dalla Affari Miei in cui vengono letti i messaggi recapitati dagli utenti ai nostri contatti ufficiali. Le storie sono reali ma anon

  • Buono Fruttifero Postale dedicato ai Minori, Rendimento 5% - CONVIENE Investire?

    05/11/2025 Duração: 11min

    Scopri il DOCUMENTO SEGRETO delle Banche (che ti farà guadagnare tantissimi soldi): https://bit.ly/4eOttaP----Buono Fruttifero Postale per Minori: conviene investire?Ecco il buono fruttifero di Poste Italiane pensato per i minori: è davvero una soluzione conveniente?Quali sono le sue caratteristiche, i rendimenti, i pro e i contro? Vediamo subito tutto insieme!Nello specifico vedremo:Il buono postale per i minoriLe caratteristiche del prodottoCome acquistare il buonoQuali sono i rendimenti?Facciamo una simulazioneModalità di rimborsoIl foglio informativoConviene sottoscrivere questo prodotto?Un confronto con i conti depositoCosa ne pensi?Prenota una sessione gratuita con il team di Affari Miei, ti guideremo nella scelta delle soluzioni più adatte a te: https://bit.ly/3ZHtAg2—

  • Piano di Accumulo per Investire SICURO: il PAC Conviene Davvero o è una Fregatura?

    01/11/2025 Duração: 20min

    Scopri 3 ETF a ZERO COMMISSIONI su Cui Investire: https://bit.ly/3Huy2HN----PAC per investire sicuro: questa è la soluzione che quasi tutti ti danno.Ma il PAC conviene davvero?Se vuoi investire senza rischi riducendo la volatilità e azzerando la possibilità di perdere soldi puoi optare per un piano di accumulo... ma vale sempre?Claudio ci ha scritto e vuole sapere cosa ne pensiamo...Nello specifico vedremo:La lettera di ClaudioDobbiamo distinguere il rumore dalla sostanzaPrima bufala: le banche dicono che bisogna investire un po' alla voltaSeconda bufala: fai un PAC da 100 euro al mese e sei a posto per tutta la vitaFacciamo due contiSe hai già il capitale devi ragionare in maniera diversaMixare PIC e PACCosa ne pensi?+++ DISCLAIMER - Leggi con Attenzione! +++"Storie, Storielle e Storiacce di Investimenti" è una serie ideata dalla Affari Miei in cui vengono letti i messaggi recapitati dagli utenti ai nostri contatti ufficiali. Le storie sono reali ma anonimizzate perché vengono esclusi dettagli che possono fa

  • Migliori ETF Farmaceutici ed Healthcare: su Quali Conviene Investire?

    29/10/2025 Duração: 17min

    Scopri 3 ETF a ZERO COMMISSIONI su Cui Investire: https://bit.ly/3Huy2HN----ETF Farmaceutici ed Healthcare: come investire sul settore salute?Quali sono i migliori ETF Healthcare?Investire in Healthcare: si tratta di un settore difensivo e di una sorta di "must have" all'interno di un portafoglio di investimento.Vediamo tutte le loro caratteristiche e quali sono i principali.Nello specifico vedremo:1. Xtrackers MSCI World Health Care UCITS ETF2. iShares S&P 500 Health Care Sector UCITS ETF3. iShares Health Care Innovation UCITS ETF4. Amundi STOXX Europe 600 Healthcare UCITS ETF5. iShares MSCI Europe Health Care Sector UCITS ETFQuale ETF rende di più?Vediamo dal 2016...Le mie opinioniCosa ne pensi?Prenota una sessione gratuita con il team di Affari Miei, ti guideremo nella scelta delle soluzioni più adatte a te: https://bit.ly/3ZHtAg2—

  • BTP 2051 (-40%): Vendere in PERDITA o Portare a Scadenza?

    25/10/2025 Duração: 21min

    Scopri il DOCUMENTO SEGRETO delle Banche (che ti farà guadagnare tantissimi soldi): https://bit.ly/4eOttaP----Hai comprato il BTP 2051 e oggi vedi un -40% sul conto?Meglio vendere e chiudere la perdita o tenere fino a scadenza?Carlo ci ha scritto per raccontarci la sua storia di investimento cominciata nel 2020 con l'acquisto del BTP 2051.Il BTP 2051 è diventato famoso e ha attirato l'attenzione di molte persone: è uno dei titoli di Stato più discussi degli ultimi anni, visto che molti investitori lo hanno comprato nel 2021 a tassi bassissimi, e oggi si ritrovano con perdite potenziali anche superiori al 40%.Cosa fare in questa situazione?Nello specifico vedremo:La lettera di CarloBTP 2051: la sicurezza nel 2020Perché Carlo non avrebbe dovuto sottoscrivere questo titolo?Due rischi per questo titoloVediamo le soluzioni a questo "errore"Soluzione 1: vendere il titoloSe i soldi vengono reinvestiti...Soluzione 2: non vendere il titoloReinvestimento delle cedoleCarlo cosa vuole fare con gli altri suoi soldi?Carlo

  • Come Investire 10 Mila Euro: Consigli SINCERI per Investimenti Redditizi

    22/10/2025 Duração: 17min

    Scopri il DOCUMENTO SEGRETO delle Banche (che ti farà guadagnare tantissimi soldi): https://bit.ly/4eOttaP----Come investire 10 mila euro?Hai 10.000 euro e non sai come investirli?Oggi vedremo come investire 10.000 euro in maniera redditizia e proficua. Guarda fino alla fine per scoprire cosa fare e come affrontare la situazione in maniera seria.Nello specifico vedremo:Ho letto un libro che...I 6 livelli della ricchezzaLivello 1: Paycheck freedomLivello 2: Grocery freedomLivello 3: Restaurant freedomGli altri 3 livelliLa priorità deve essere salire di livelloEvita i debiti per il mutuoEvita i debiti in generaleDestina il TFR al fondo pensioneCrea un cuscinetto per le emergenzeDestina soldi alla protezione se hai figliComincia a costruire un PACCosa ne pensi?Prenota una sessione gratuita con il team di Affari Miei, ti guideremo nella scelta delle soluzioni più adatte a te: https://bit.ly/3ZHtAg2—

  • Come Ottenere una RENDITA Passiva FACILE (Anche con Pochi Soldi)

    18/10/2025 Duração: 23min

    Scopri il DOCUMENTO SEGRETO delle Banche (che ti farà guadagnare tantissimi soldi): https://bit.ly/4eOttaP----Rendita passiva: un'entrata extra e una sensazione di libertà.Come ottenere una rendita passiva?Luciano ci ha raccontato la sua storia: una storia di perdite ed illusioni che oggi vogliamo affrontare per capire nel dettaglio qual è il percorso corretto per gestire il proprio denaro.Molto spesso il sogno non è la realtà...Come ottenere un'entrata extra o una rendita passiva facile con pochi soldi?Nello specifico vedremo:La storia di LucianoA volte cerchiamo una sicurezza mascherata da sognoPerché nessuno aiuta a fare i conti in maniera onesta?La disillusione nella societàFacciamo due calcoliEsempi dei migliori investitori della storiaLe truffe sono molto realisticheIl trading è un lavoro complicatoCome deve investire una persona "normale"?Gli ingredienti per investire sono 3Impara a investire in un portafoglio diversificatoCosa ne pensi?+++ DISCLAIMER - Leggi con Attenzione! +++"Storie, Storielle e Sto

  • Mercati ai MASSIMI: Meglio DISINVESTIRE Adesso e Portare a Casa i Profitti?

    14/10/2025 Duração: 12min

    Scopri il DOCUMENTO SEGRETO delle Banche (che ti farà guadagnare tantissimi soldi): https://bit.ly/4eOttaP----Il 2025 doveva essere l'anno della catastrofe per i mercati finanziari, ma ora i mercati sono in attivo. Bisogna disinvestire ora e portare a casa i profitti?Conviene disinvestire adesso?Cerchiamo di capire come stanno andando i mercati e quando ha senso disinvestire.Nello specifico vedremo:I mercati dall'inizio dell'annoQuando è il momento di vendere?Soldi veloci VS Soldi lentiSpesso non si hanno obiettivi chiari...Ha senso disinvestire adesso?Devi sempre partire dai tuoi obiettivi per capire quando disinvestireLa finanza personale è un gioco infinitoCosa ne pensi?Prenota una sessione gratuita con il team di Affari Miei, ti guideremo nella scelta delle soluzioni più adatte a te: https://bit.ly/3ZHtAg2—

  • Investire in BTP Conviene Ancora nel 2025? Tassi in Calo, Festa Finita?

    11/10/2025 Duração: 22min

    Scopri il DOCUMENTO SEGRETO delle Banche (che ti farà guadagnare tantissimi soldi): https://bit.ly/4eOttaP----Conviene investire in BTP nel 2025?Investire in BTP oggi ha ancora senso?Qualche anno fa i rendimenti dei BTP erano alti, ma negli ultimi tempi la situazione è cambiata...A tal proposito, Gianni ci ha scritto per capire se è ancora conveniente investire in BTP nel 2025 con il nuovo scenario dei tassi di interesse.Nello specifico vedremo:La lettera di GianniI tassi dal 2022 sono aumentati... e via con i BTPOra i tassi stanno scendendo...Perché si comprano i BTP?Il BTP sta bene in un portafoglio diversificatoUn investitore retail ha veramente bisogno di comprare obbligazioni singole?Come si comporteranno gli investitori nei prossimi anni?Cosa ne pensi?+++ DISCLAIMER - Leggi con Attenzione! +++"Storie, Storielle e Storiacce di Investimenti" è una serie ideata dalla Affari Miei in cui vengono letti i messaggi recapitati dagli utenti ai nostri contatti ufficiali. Le storie sono reali ma anonimizzate perché

  • Come Diventare Ricchi nel 2025? Lascia Stare il Lavoro, Ecco cosa conta VERAMENTE Oggi...

    08/10/2025 Duração: 11min

    Scopri il DOCUMENTO SEGRETO delle Banche (che ti farà guadagnare tantissimi soldi): https://bit.ly/4eOttaP----Come diventare ricchi?Nessuno lo ha il coraggio di dirlo ad alta voce, però tutti se lo chiedono.Come si diventa ricchi? Come si fanno i soldi?Come si costruisce una ricchezza che duri per tante generazioni?Lasciando perdere il fuffagurismo, ci sono poche soluzioni per diventare ricchi... ma ho una riflessione da fare insieme.Nello specifico vedremo:How to get rich in 2025Il 64% dei miliardari italiani ha ereditato la propria fortunaNon solo i miliardari ereditanoAttenzione a non diventare poveri...La ricchezza è 8,3 volte il reddito annuoI 3 motivi per cui i soldi degli italiani perdono valoreOggi è importante difendere il patrimonioL'eredità è il modo più veloce per diventare ricchiCosa ne pensi?Prenota una sessione gratuita con il team di Affari Miei, ti guideremo nella scelta delle soluzioni più adatte a te: https://bit.ly/3ZHtAg2—

  • Vivere di Rendita a 50 Anni: Quanto Serve Davvero? (E perché non è così semplice)

    04/10/2025 Duração: 30min

    Scopri il DOCUMENTO SEGRETO delle Banche (che ti farà guadagnare tantissimi soldi): https://bit.ly/4eOttaP----Vivere di rendita a 50 anni: si può smettere di lavorare e vivere di rendita?Hai lavorato per 30 anni e ora ti chiedi: si può vivere di rendita con il patrimonio accumulato?Oggi rispondiamo a Marcello cercando di spiegare la situazione e facendo qualche ragionamento sul vivere di rendita.Nello specifico vedremo:La lettera di MarcelloLa situazione di MarcelloL'esempio di Marcello: 500.000 euroPer quanti anni possono durare questi soldi?Vediamo delle ipotesiQuanti soldi mi servono per vivere da qui ai prossimi anni?Qual è l'ipotetica rendita del mio capitale investito?La 4% rule è applicabile ancora oggi?Serve essere più conservativiServe una riflessione su un altro ambito...Un'altra soluzioneCosa ne pensi?+++ DISCLAIMER - Leggi con Attenzione! +++"Storie, Storielle e Storiacce di Investimenti" è una serie ideata dalla Affari Miei in cui vengono letti i messaggi recapitati dagli utenti ai nostri contatt

  • Comprare CASA per Affittare: Conviene Davvero Oggi?

    01/10/2025 Duração: 13min

    Scopri 3 ETF a ZERO COMMISSIONI su Cui Investire: https://bit.ly/3Huy2HN----Conviene comprare casa per affittarla?Molti credono che il benessere economico sia possedere tanti immobili, ma è davvero così?Ma oggi ha ancora senso acquistare delle case, metterle in affitto e percepire delle rendite?Cerchiamo di capire insieme i pro e i contro di questa scelta e, soprattutto, capiamo se ne vale la pena oppure no.Nello specifico vedremo:Perché in Italia tutti vogliono investire in immobili?Prima situazione favorevole: Conoscenza del mercato di riferimentoSeconda situazione favorevole: Conoscenza degli inquiliniTerza situazione favorevole: Chiusura veloce della venditaQuarta situazione favorevole: Liquidità a disposizionePrima situazione sfavorevole: Mancata conoscenza del mercato di riferimentoSeconda situazione sfavorevole: Assenza di competenze tecnicheTerza situazione sfavorevole: Ci serve troppo tempo per comprareQuarta situazione sfavorevole: L'eccessivo peso dell'investimento sul nostro patrimonioCosa ne pens

  • Come Costruire un Portafoglio in ETF: Guida per Principianti

    27/09/2025 Duração: 33min

    Scopri 3 ETF a ZERO COMMISSIONI su Cui Investire: https://bit.ly/3Huy2HN----Come si costruisce un portafoglio in ETF: si tratta di una domanda che si fanno tantissime persone. Luca ci ha mandato una mail chiedendoci proprio delucidazioni sulla costruzione di un portafoglio in ETF.Vediamo la guida per costruire un portafoglio in ETF.Nello specifico vedremo:La lettera di LucaCome si costruisce un portafoglio di investimento?Non dobbiamo puntare sulla fortuna: gli investimenti tematici1 domanda: Che percentuale di azionario e obbligazionario avere?2 domanda: Quanto sono disposto a rischiare?3 domanda: Qual è il nostro orizzonte temporale?1 pilastro: asset allocation2 pilastro: l'esposizione geograficaLe 3 geografie imprescindibili in un portafoglio3 pilastro: la gestione del tempoSe non so costruire un portafoglio, cosa faccio?Cosa ne pensi?+++ DISCLAIMER - Leggi con Attenzione! +++"Storie, Storielle e Storiacce di Investimenti" è una serie ideata dalla Affari Miei in cui vengono letti i messaggi recapitati dagl

  • BTP Valore Ottobre 2025: Cedola SUPER, Investimento SICURO per Te?

    24/09/2025 Duração: 14min

    Scopri il DOCUMENTO SEGRETO delle Banche (che ti farà guadagnare tantissimi soldi): https://bit.ly/4eOttaP----BTP Valore Ottobre 2025: rendimenti della nuova emissione di BTP in arrivo.Quali sono le caratteristiche, i rischi e le cedole del nuovo BTP Valore Ottobre 2025?Analizziamo insieme i pro e i contro dell'investimento in BTP e vediamo se si tratta di uno strumento utile in una strategia di investimento.Nello specifico vedremo:Le caratteristiche principali del BTP Valore Ottobre 2025I rendimenti ufficiali il 17 ottobreUna stima realistica sui rendimentiConviene sottoscrivere questo BTP Valore?Ha senso portare il titolo a scadenza?Se l'inflazione diventa più alta cosa succede?Come sono allocati i capitali fino ad oggi?Perché vuoi investire?Cosa ne pensi?Prenota una sessione gratuita con il team di Affari Miei, ti guideremo nella scelta delle soluzioni più adatte a te: https://bit.ly/3ZHtAg2—

  • Migliori ETF su Intelligenza Artificiale: Come Investire sull'AI con Successo? Confronto serio...

    22/09/2025 Duração: 26min

    Scopri 3 ETF a ZERO COMMISSIONI su Cui Investire: https://bit.ly/3Huy2HN----Quali sono i migliori ETF sull'intelligenza artificiale?Come investire sull'intelligenza artificiale con gli ETF?Vediamo i pro e i contro dell'investimento sull'AI e quali sono gli ETF migliori per puntare sull'AI.Nello specifico vedremo:Xtrackers Artificial Intelligence & Big Data UCITS ETFAmundi MSCI Robotics & AI UCITS ETFL&G Artificial Intelligence UCITS EFTWisdomTree Artificial Intelligence UCITS ETF 10:08Quale dei 4 ETF sta rendendo di più?Prima alternativa: MSCI ACWI IMI Next Generation Internet Innovation IndexL'ETF Xtrackers MSCI Next Generation Internet Innovation UCITS ETFSeconda alternativa: MSCI ACWI IMI Disruptive Technology Filtered IndexL'ETF Amundi MSCI Disruptive Technology UCITS ETFHa senso investire nell'AI?Cosa ne pensi?Prenota una sessione gratuita con il team di Affari Miei, ti guideremo nella scelta delle soluzioni più adatte a te: https://bit.ly/3ZHtAg2—

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