Affari Miei Podcast

  • Autor: Vários
  • Narrador: Vários
  • Editora: Podcast
  • Duração: 176:35:24
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Sinopse

In questa puntata ti insegno a creare un business con le sublocazioni immobiliari e ti spiego perché può essere un'attività redditizia da avviare alla luce di alcuni casi concreti su cui ho ragionato.

Episódios

  • Comprare la PRIMA CASA Conviene Sempre? Guida 2025

    07/05/2025 Duração: 13min

    Scopri il DOCUMENTO SEGRETO delle Banche (che ti farà guadagnare tantissimi soldi): https://bit.ly/4eOttaP----In Italia il 70% della popolazione vive in una casa di proprietà, ma sembra che tutti parlino dell'acquisto della casa come di un atto scellerato.Vediamo perché la casa è vista come un investimento e analizziamo la dimensione economica ed emotiva per questo acquisto.Ma conviene comprare la prima casa? Meglio comprare o affittare?Nello specifico vedremo:Perché si parla di investimento?Dimensione economicaSi vive in uno stesso luogo per sempre?Il fattore sociale dei divorziDimensione emotivaComprare casa conviene oppure no?Cosa ne pensi?Prenota una sessione gratuita con il team di Affari Miei, ti guideremo nella scelta delle soluzioni più adatte a te: https://bit.ly/3ZHtAg2—

  • Libretto Postale SMART: Interessi 2% - Vantaggi e Svantaggi, Alternativa SUPER alle Banche?

    05/05/2025 Duração: 08min

    Scopri il DOCUMENTO SEGRETO delle Banche (che ti farà guadagnare tantissimi soldi): https://bit.ly/4eOttaP----Libretto smart poste: conviene investire nel 2025?Interessi libretto smart al 2% con poste italiane: ecco i vantaggi e i rischi rispetto a un investimento in banca in un conto deposito.Ha senso investire con deposito supersmart?Nello specifico vedremo:Ci sono diversi libretti postaliIl libretto smartLe caratteristiche del libretto smartDeposito SupersmartUna simulazione sui rendimentiLa possibilità di svincolo anticipatoUna precisazione sui tassiLe mie opinioniConviene investire?Cosa ne pensi?Prenota una sessione gratuita con il team di Affari Miei, ti guideremo nella scelta delle soluzioni più adatte a te: https://bit.ly/3ZHtAg2—

  • Investire in ETF ad ALTO POTENZIALE di Crescita: Super Occasione per Guadagnare?

    03/05/2025 Duração: 22min

    NUOVO SU AFFARI MIEI? Scopri 3 ETF a ZERO COMMISSIONI su Cui Investire: https://bit.ly/3w2k7mG----Lo studio di Morningstar: "The Big Shortfall": https://www.morningstar.com/lp/thematic-mind-the-gap---- ETF ad Alto Potenziale di crescita: un investimento super per guadagnare?Extra rendimenti grazie agli ETF ad alto potenziale di crescita, vediamo tutte le caratteristiche e il loro funzionamento.Oggi Antonio ci scrive per saperne di più. Conviene investire in ETF ad alto potenziale di crescita? ETF tematici e nuovi trend di investimento.Nello specifico vedremo:La mail di AntonioI nuovi trend suscitano interesse negli investitoriStrumenti "Wealth Destroyers"Il gap negativo tra i rendimenti degli ETF tematiciIl famoso ETF di ARKPerché gli investitori si comportano così?0,75% è un costo elevato nel mondo degli ETF!L'investimento va inserito in una strategiaGli ETF Tematici non sono molto diversificatiCos'è il delisting?Il fattore eticoCosa ne pensi?+++ DISCLAIMER - Leggi con Attenzione! +++"Storie, Storielle e Sto

  • BTP Italia Maggio 2025: Cedola SUPER, Investimento SICURO per Te?

    30/04/2025 Duração: 10min

    Scopri il DOCUMENTO SEGRETO delle Banche (che ti farà guadagnare tantissimi soldi): https://bit.ly/4eOttaP----BTP Italia Maggio 2025: Opportunità per gli investitori?Quali saranno i rendimenti BTP Italia?Ecco il nuovo titolo di Stato riservato agli investitori privati, con la nuova emissione che partirà da martedì 27 maggio.Vedremo tutte le caratteristiche, le valutazioni e le mie opinioni.Nello specifico:Le caratteristiche del BTP ItaliaL'indicizzazione all'inflazioneIl rendimento minimo garantitoIl premio extra dell'1%La durata del titoloLa tassazione agevolataConsiderazioni sulla durata del titoloIl ruolo della guerra commerciale nei prezziLe mie opinioniCosa ne pensi?Prenota una sessione gratuita con il team di Affari Miei, ti guideremo nella scelta delle soluzioni più adatte a te: https://bit.ly/3ZHtAg2—

  • Eurizon Equity Innovation: Recensione Completa - Conviene Investire?

    28/04/2025 Duração: 24min

    Scopri il DOCUMENTO SEGRETO delle Banche (che ti farà guadagnare tantissimi soldi): https://bit.ly/4eOttaP----Ecco la recensione di Eurizon Equity Innovation (ISIN: LU2050470348) del gruppo Intesa Sanpaolo. Vediamo insieme le caratteristiche, i costi, i rendimenti, le performance e le mie opinioni su Eurizon Equity Innovation.L'obiettivo del fondo è quello di investire in maniera diversificata nel mondo della tecnologia, quindi analizziamo il KID e cerchiamo di capirne di più.Scopriamo se conviene investire su questo fondo a gestione attiva.Nello specifico vedremo:Una premessaInformazioni dal sito ufficialeLe caratteristicheLeggiamo il KID Eurizon Equity InnovationGli scenari di performanceI costi di Eurizon Equity InnovationLeggiamo il factsheetIl confronto con il benchmarkLa composizione del portafoglioLa composizione del benchmarkVediamo il Nasdaq 100Alcune considerazioniCosa ne pensi?Prenota una sessione gratuita con il team di Affari Miei, ti guideremo nella scelta delle soluzioni più adatte a te: https:

  • PENSIONE Anticipata con 5.000€: Sogno o Realtà? (Spoiler) Si Può fare...

    26/04/2025 Duração: 23min

    Scopri il DOCUMENTO SEGRETO delle Banche (che ti farà guadagnare tantissimi soldi): https://bit.ly/4eOttaP----Si può andare in pensione con soli 5.000 euro all'anno?Oggi raccontiamo la storia di Sabrina e cerchiamo di capire se è possibile andare in pensione anticipata con 5.000 euro... però ci sono dei però.Oggi affrontiamo l'argomento "caldo" della pensione. - - -Calcolatore dell'interesse composto: https://economiapertutti.bancaditalia.it/calcolatori/calcolatore-dell-interesse/ - - - Nello specifico vedremo:La mail di SabrinaI calcoli di Sabrina tornanoQuali sono le insidie?1. L'influenza esterna2. Il lungo termine3. Il comportamento del figlioThe House Money EffectL'educazione è cambiata nel tempoCosa ne pensi?+++ DISCLAIMER - Leggi con Attenzione! +++"Storie, Storielle e Storiacce di Investimenti" è una serie ideata dalla Affari Miei in cui vengono letti i messaggi recapitati dagli utenti ai nostri contatti ufficiali. Le storie sono reali ma anonimizzate perché vengono esclusi dettagli che possono far ri

  • Scalable Capital: 3,5% e ZERO RISCHI. Conviene? Le mie opinioni...

    23/04/2025 Duração: 14min

    Scopri il DOCUMENTO SEGRETO delle Banche (che ti farà guadagnare tantissimi soldi): https://bit.ly/4eOttaP----Interessi al 3,5% e zero rischi con l'offerta Scalable Capital per i nuovi clienti.Conviene aderire alla nuova offerta di Scalable Capital?Recensione, caratteristiche e mie opinioni sull'offerta Scalable.Iscriviti a MoneyViz per la dichiarazione del tuo conto trading: https://bit.ly/3UjElW4Nello specifico vedremo:La premessaLa promozione di Scalable per i nuovi clientiCome ottenere il 3,5% annuoQuali sono i rischi?La protezione dei depositiDevi pagare tasse sugli interessi?Cos'è Scalable Capital?Due versioni di contoLe mie opinioni sull'offerta ScalableCosa ne pensi?Prenota una sessione gratuita con il team di Affari Miei, ti guideremo nella scelta delle soluzioni più adatte a te: https://bit.ly/3ZHtAg2—

  • Come Investire con una SRL o Holding: Parcheggio della Liquidità e Strategie a Lungo Termine

    21/04/2025 Duração: 23min

    Scopri il DOCUMENTO SEGRETO delle Banche (che ti farà guadagnare tantissimi soldi): https://bit.ly/4eOttaP----Hai soldi fermi sul conto della tua SRL, S.p.A. o Holding familiare?In questo video ti spiego come gestire e investire la liquidità aziendale nel modo più efficiente possibile.Vedremo insieme:Le differenze tra parcheggio della liquidità e investimento vero e proprio;I principali strumenti utilizzabili da una società di capitali: conti deposito, titoli di Stato, ETF monetari;Le opzioni per investimenti a lungo termine con SRL o Holding: ETF, azioni in PEX, startup, gestione patrimoniale;I prodotti da evitare assolutamente: fondi bancari, polizze e gestioni inefficaci;Le strategie fiscali da valutare per non buttare via tempo e soldi.Parlo da imprenditore a imprenditore, con esempi concreti e con l’esperienza di chi queste cose le fa ogni giorno, non solo le studia.Se vuoi capire come far fruttare il capitale aziendale in modo intelligente, senza cadere nelle trappole più comuni, guarda questo video fin

  • Fare l'UNIVERSITÀ è un Buon Investimento nel 2025?

    19/04/2025 Duração: 18min

    Scopri il DOCUMENTO SEGRETO delle Banche (che ti farà guadagnare tantissimi soldi): https://bit.ly/4eOttaP----Secondo me uno dei migliori investimenti in assoluto è quello della formazione: qualcuno ha obiettato dicendo che il mondo è cambiato e che quindi fare l'università non è più remunerativo come prima.Come sappiamo però ormai ci sono tantissime nuove professioni generate dal web, quindi conviene ancora fare l'università nel 2025?Studiare è un investimento fatto dalle famiglie: si tratta di un tema che interessa sia i genitori che i giovani e oggi lo analizziamo insieme. La formazione ha ancora senso oggi?Nello specifico vedremo:Il mondo sta cambiandoPerché la gente vuole iscriversi all'università?I dati di AlmalaureaQuanto costa laurearsi?Qual è il destino dei diplomati?Qual è il tasso di occupazione a un anno dalla laurea?Quanto ti migliora la laurea nel lavoro?Lo scenario a 5 anni dalla laureaLa cultura personaleLa laurea porta al successo economico?L'importanza dell'atteggiamentoCosa ne pensi?Prenota

  • Migliori Fondi Intesa Sanpaolo Eurizon: Conviene Investire? Analisi SERIA...

    16/04/2025 Duração: 27min

    Scopri il DOCUMENTO SEGRETO delle Banche (che ti farà guadagnare tantissimi soldi): https://bit.ly/4eOttaP----Oggi vediamo i Fondi Comuni di Investimento Intesa San Paolo.Ti sono stati proposti investimenti Intesa San Paolo e vuoi saperne di più?Scopriremo quali sono i migliori fondi Intesa San Paolo e se conviene investire.Nello specifico vedremo:Portafogli di Fondi Best ExpertiseValore InsiemeCosa sono i fondi flessibili?Puoi anche fare un piano di accumuloLe condizioni per fare un portafoglio di fondiLe commissioni di gestioneEurizon Fund - Equity USAL'importanza del profilo di rischioGli scenari di performanceQuanto costa questo fondo?Leggiamo il factsheetLa composizione del portafoglioCosa ne pensi?Prenota una sessione gratuita con il team di Affari Miei, ti guideremo nella scelta delle soluzioni più adatte a te: https://bit.ly/3ZHtAg2—

  • Arca Azioni Internazionali: +54,1%. Conviene Investire? Recensione Completa

    14/04/2025 Duração: 23min

    Scopri il DOCUMENTO SEGRETO delle Banche (che ti farà guadagnare tantissimi soldi): https://bit.ly/4eOttaP----In questo video analizziamo il fondo Arca Azioni Internazionali (ISIN IT0000382264) raccogliendo il suggerimento di un nostro follower, Fabio, che segnalava un rendimento del 54,1% durante il suo periodo di detenzione.Proviamo a farci delle opinioni sul fondo Arca Azioni Internazionali attraverso questa recensione indipendente in cui vedremo le caratteristiche, i rendimenti e tutto quello che c'è da sapere sul prodotto.In particolare vedremo:Due premesseIl fondo Arca Azioni Internazionali sul sitoLeggiamo il KID del fondo ArcaIl periodo di detenzione del fondoI costi del fondoI costi sono un problema di tutta l'industria bancariaLa composizione del portafoglioLe prime dieci posizioni del fondoConviene investire nel fondo Arca Azioni Internazionali?Le performance del fondo a confronto con il benchmarkCosa ne pensi?Prenota una sessione gratuita con il team di Affari Miei, ti guideremo nella scelta delle

  • Vivere di RENDITA con 500.000 Euro: è Possibile? Come Investire? Parliamone...

    12/04/2025 Duração: 29min

    Scopri il DOCUMENTO SEGRETO delle Banche (che ti farà guadagnare tantissimi soldi): https://bit.ly/4eOttaP----Si può vivere di rendita con 500.000 euro?Quanto serve per vivere di rendita e, soprattutto, come vivere di rendita?La risposta potrebbe essere dipende...Oggi vi raccontiamo la storia di Emanuele.Nello specifico vedremo:La mail di EmanueleVivere di rendita: domande preliminari da porsiCalcoli per vivere di renditaUna strada: guadagnare di piùAttenzione agli equilibri finanziari nelle coppieCalcoliamo l'interesse compostoLe variabili su cui agire sono 3Il piano prospettato non si può fare con 300 euro al meseIl passaggio da un portafoglio ad accumulazione a distribuzioneQuesti 500.000 euro sono effettivamente sufficienti a vivere di rendita?Emanuele chiede se può applicare la 4% ruleCosa ne pensi?+++ DISCLAIMER - Leggi con Attenzione! +++"Storie, Storielle e Storiacce di Investimenti" è una serie ideata dalla Affari Miei in cui vengono letti i messaggi recapitati dagli utenti ai nostri contatti ufficia

  • Il CROLLO del Mercato Immobiliare Italiano nel 2025 è Già Iniziato?

    09/04/2025 Duração: 16min

    NUOVO SU AFFARI MIEI? Scopri 3 ETF a ZERO COMMISSIONI su Cui Investire: https://bit.ly/3w2k7mG----Comprare casa e investire oggi nel mattone è un'idea ancora molto attuale.Ma conviene davvero?Il crollo del mercato immobiliare italiano non solo potrebbe essere imminente ma, se guardiamo ai dati, è già iniziato.Investire in immobili è una scelta sicura?Nello specifico vedremo:Come ho effettuato lo studioPartiamo dall'ItaliaUn'analisi su base cittadinaStiamo ragionando sul valore degli immobiliUna riflessione sul rendimentoLa stagnazione economia del nostro Paese è il problemaCosa ne pensi?Sei Interessato ai nostri servizi?Prenota una sessione gratuita con il team di Affari Miei, ti guideremo nella scelta delle soluzioni più adatte a te: https://bit.ly/3ZHtAg2—

  • Il CROLLO dei Mercati Spiegato Semplice (e Cosa Fare Ora)

    07/04/2025 Duração: 16min

    Scopri il DOCUMENTO SEGRETO delle Banche (che ti farà guadagnare tantissimi soldi): https://bit.ly/4eOttaP----La borsa è in caduta libera e molti investitori si stanno chiedendo: "Cosa sta succedendo davvero ai mercati finanziari?"Oggi ti spiego in modo semplice e diretto il crollo delle borse del 2025, cosa lo ha provocato, quali sono i principali segnali da monitorare e, soprattutto, cosa puoi fare concretamente per proteggere i tuoi risparmi e i tuoi investimenti.Non servono parole complicate o grafici inutili: solo una riflessione chiara su come muoversi in momenti di panico sui mercati.Parleremo di:Crollo borsa 2025: cause e conseguenzeCosa sono i dazi di Trump?Perché il tema dei dazi è così pericoloso per l'economia?Perché c'è preoccupazione anche a lungo termine?E l'inflazione?Il debito pubblico, un altro problemaCosa potrebbe accadere in futuro?É un momento difficile per l'economia?I mercati e gli investimenti: cosa succede?Cosa ne pensi?Prenota una sessione gratuita con il team di Affari Miei, ti gui

  • ETF: Cosa Sono e Come Funzionano - Guida per Investire DA ZERO nel 2025

    05/04/2025 Duração: 28min

    NUOVO SU AFFARI MIEI? Scopri 3 ETF a ZERO COMMISSIONI su Cui Investire: https://bit.ly/3w2k7mG----Cosa sono gli ETF?Come funzionano?Quali sono gli ETF migliori?Oggi vedremo come investire in ETF partendo da zero e come diversificare al meglio il portafoglio con questa guida.Vedremo come funziona la tassazione degli ETF e dove si comprano.Partiamo dalla mail di Mirco.Nello specifico vedremo:La mail di MircoGli ETF sono diversi dai fondi comuni a gestione attivaCome e dove si acquistano gli ETF?Come si vende un ETF?Gli ETF hanno dei sottostantiL'ETF è un fondo a gestione passivaLa tassazione degli ETFL'imposta di bolloCome si costruisce un portafoglio in ETFLe domande da farsi prima di costruire un portafoglioUn portafoglio deve essere bilanciatoLa frontiera efficienteLa decorrelazioneCosa ne pensi?+++ DISCLAIMER - Leggi con Attenzione! +++"Storie, Storielle e Storiacce di Investimenti" è una serie ideata dalla Affari Miei in cui vengono letti i messaggi recapitati dagli utenti ai nostri contatti ufficiali. Le

  • Come Investire 50.000 Euro: Dove Conviene Metterli per Farli Fruttare?

    02/04/2025 Duração: 18min

    Scopri il DOCUMENTO SEGRETO delle Banche (che ti farà guadagnare tantissimi soldi): https://bit.ly/4eOttaP----Come investire 50.000€?Questa può essere una parte di liquidità accumulata oppure una parte di soldi liberati dalla vendita di qualche asset.Quali sono gli step importanti da fare prima di investire al meglio per far fruttare 50.000 euro?Nello specifico vedremo:Prima di investire devi avere stabilità finanziariaAvere un piano BNon avere debitiGli imprevisti non economiciLa base per investireDefinisci gli obiettiviBreve termine (1-3 anni)Medio termine (3-7 anni)Lungo termine (più di 7 anni)La tolleranza al rischioLa regola della diversificazioneDue strade per investireCosa ne pensi?Prenota una sessione gratuita con il team di Affari Miei, ti guideremo nella scelta delle soluzioni più adatte a te: https://bit.ly/3ZHtAg2—

  • Morgan Stanley Global Brands Fund: Miglior fondo al MONDO? Opinioni Indipendenti

    31/03/2025 Duração: 28min

    Scopri il DOCUMENTO SEGRETO delle Banche (che ti farà guadagnare tantissimi soldi): https://bit.ly/4eOttaP----LU0119620416 Opinioni - Morgan Stanley Global Brands Recensione CompletaC'è un fondo comune di investimento a gestione attiva che ha battuto il benchmark e ha stracciato gli ETF comparabili!Analizziamo il fondo di Morgan Stanley e facciamo qualche riflessione insieme attraverso i dati del fondo. Nello specifico vedremo:Una premessaLa dicotomia tra fondi comuni ed ETFIl fondo che batte il benchmark è Morgan Stanley Global BrandsL'approccio di investimentoLo storico dell'investimentoIl team d'investimentoLeggiamo il KID (Key Information Document)I rischiGli scenari di performanceI costiLeggiamo il FactsheetConviene investire in questo fondo?Cosa ne pensi?Prenota una sessione gratuita con il team di Affari Miei, ti guideremo nella scelta delle soluzioni più adatte a te: https://bit.ly/3ZHtAg2—

  • Investire su Conto Deposito Senza Rischi e Capitale Garantito: Conviene nel 2025?

    29/03/2025 Duração: 25min

    Scopri il DOCUMENTO SEGRETO delle Banche (che ti farà guadagnare tantissimi soldi): https://bit.ly/4eOttaP----Cerchi investimenti sicuri?I conti deposito sono la soluzione a rischio zero e capitale garantito.Ma conviene davvero?Oggi rispondiamo alla mail di Sandro che ci sottopone il tema dei conti deposito che, dal 2022, sono tornati al centro del dibattito.Nello specifico vedremo:La mail di SandroSolitamente si parte dal conto deposito quando si investeQuesta è una soluzione abbastanza semplice da individuareIl conto deposito nasconde qualcosa?Nel lungo termine dobbiamo fare i conti con l'inflazioneSandro avrebbe dovuto guadagnare 24.000 euro per mantenere il suo capitaleQuanto è difficile ottenere questi rendimenti?Dovete quantificare quanto volete dagli investimentiQuali asset class mi fanno battere l'inflazione nel lungo periodo?Escludiamo conti deposito e obbligazioni per l'interesse compostoVediamo il potere dell'interesse compostoIl conto deposito e il BTP sfruttano l'interesse sempliceBisogna rischia

  • Investire in Oro Fisico: Bidonata o Opportunità?

    26/03/2025 Duração: 12min

    NUOVO SU AFFARI MIEI? Scopri 3 ETF a ZERO COMMISSIONI su Cui Investire: https://bit.ly/3w2k7mG----Il fascino dell'oro fisico: sono sicuro che tutti gli investitori ne sono "travolti".Il mondo sta andando verso il digitale e l'immateriale: infatti ormai tutti gli investimenti sono immateriali, a parte gli immobili e l'oro fisico.Ma ha ancora senso investire in oro fisico oggi?C'è un vantaggio nell'avere lingotti fisici rispetto all'investimento nell'oro digitale? Investire in oro fisico è una bidonata oppure un'opportunità da cogliere? Approfondiamo!Nello specifico vedremo:Differenze tra oro fisico e oro digitaleVantaggi dell'oro fisicoSvantaggi dell'oro fisicoGli ETC (oro digitale)Vantaggi dell'oro digitaleSvantaggi dell'oro digitaleParliamo dei costi elevati...Lo scenario apocalitticoQuindi l'oro fisico non serve a niente?La diversificazione psicologicaL'oro fisico come protezione personale 11:00 ConclusioniCosa ne pensi? Sei Interessato ai nostri servizi?Prenota una sessione gratuita con il team di Affari M

  • BTP 2072: Previsioni e Opinioni SERIE. Che Conviene Fare?

    24/03/2025 Duração: 18min

    Scopri il DOCUMENTO SEGRETO delle Banche (che ti farà guadagnare tantissimi soldi): https://bit.ly/3XhKiVm- - -Importante: le informazioni contenute in questo audio risalgono alla data del 19 febbraio 2025. Sebbene i riferimenti alle quotazioni e sui rendimenti siano per forza di cose basati sulla situazione di quel giorno, il contenuto è pensato per dare informazioni che prescindono dalla data in cui sarà fruito. I ragionamenti espressi, infatti, sono orientati al lungo periodo.- - - Oggi parliamo del BTP 2072.Vedremo previsioni, analisi e rendimenti sul BTP che scade nel 2072: Conviene Investire?Hai già investito e vuoi sapere le previsioni e le quotazioni?Ti stai chiedendo se ha senso investire?Nello specifico vedremo:Prime informazioni sul BTP 2072Perché il prezzo è crollato?Questo BTP è detto "Matusalemme"Analizziamo il prezzoQuanto rende questo BTP?Mi conviene acquistare questo BTP?C'è un rischio molto alto...Valuta bene se il rendimento è accettabileCosa può andare storto?Le previsioni per il futuro de

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