Der Immopreneur Podcast | Cash-flow Und Vermögensaufbau Mit Immobilien-investments

In dieser Miniserie sprechen Georg Spitz und Thomas Knedel über die unterschiedlichsten Kooperationsmordelle, die gleichermaßen für aktive und passive Investoren gesprochen sind. Selbstverständlich spielen steuerliche Belange eine große Rolle, wenngleich auch gesellschaftsrechtliche Fragestellungen nicht zu kurz kommen. In diesem dritten Teil sprechen Georg und Thomas über die unterschiedlichen Formen von (eigenmittelersetzenden) Darlehen im Zusammenhang mit Immobilien-Investments.   https://immopreneur.de/steuern Arbeite mit über 100 Investoren an der Verwirklichung Deiner Ziele! Lerne nicht nur, sondern setze direkt an vier Tagen um und erstelle Deinen individuellen Plan auf dem Immopreneur Steuerworkshop 2022! Trage Dich am besten gleich in die Warteliste ein und erhalten die Chance unter den 30 Teilnehmern zu sein! https://immopreneur.de/steuern Die ersten 30 Teilnehmer erhalten die einmalige Chance den Immopreneur Steuerworkshop aktiv mitzugestalten. Bringe Deine Wunschthemen ein, nimm an kleinen, indi

In dieser Miniserie sprechen Georg Spitz und Thomas Knedel über die unterschiedlichsten Kooperationsmordelle, die gleichermaßen für aktive und passive Investoren gesprochen sind. Selbstverständlich spielen steuerliche Belange eine große Rolle, wenngleich auch gesellschaftsrechtliche Fragestellungen nicht zu kurz kommen. In diesem zweiten Teil geht es um das Thema stille und atypisch stille Beteiligung, deren Hauptcharakteristika sowie möglichen Einsatz im Investment-Business.   https://immopreneur.de/steuern Arbeite mit über 100 Investoren an der Verwirklichung Deiner Ziele! Lerne nicht nur, sondern setze direkt an vier Tagen um und erstelle Deinen individuellen Plan auf dem Immopreneur Steuerworkshop 2022! Trage Dich am besten gleich in die Warteliste ein und erhalten die Chance unter den 30 Teilnehmern zu sein! https://immopreneur.de/steuern Die ersten 30 Teilnehmer erhalten die einmalige Chance den Immopreneur Steuerworkshop aktiv mitzugestalten. Bringe Deine Wunschthemen ein, nimm an kleinen, individuelle

In dieser Podcastfolge widmet sich Thomas sogenannten "Mieterdeals", die wir immer wieder machen sollten. Uns haben Fragen zu diesem spannenden Thema einer lieben Hörerin erreicht, die im Podcast beantwortet werden. Dieses Thema stammt also ganz frisch und live aus der Community

Die Miete von 68k auf 93k in 18 Monaten erhöhen? Das geht, wie Du in diesem Praxisbeispiel erfährst. Denn auf vielfachen Wunsch beschäftigt sich Thomas in dieser Podcastfolge mit einem seiner aktuellen Projekte. Vor 1 1/2 Jahren hat er ein MFH im Rhein-Main-Gebiet gekauft. Die Mieten? Sehr niedrig. Der Faktor? Sehr hoch - bei gleichzeitig niedrigem Quadratmeterpreis. Seit nunmehr 18 Monaten bearbeitet Thomas dieses spannende Objekt mit dem aktuellen Zwischenstand: Eine Mietsteigerung von 68k auf 93k

Akquisition onmarket lohnt sich heute nicht mehr? - Doch!, sagt Thomas und spricht mit Dir hier über seinen 12-Schritte Plan anhand eines aktuellen Investments im Rhein-Main-Gebiet. Lerne nicht nur wie Du schnell passende Deals in den Portalen findest, sondern wie Du sie geschickt anfragst und sicherst. Thomas geht hier u. a. auf die Vorbereitung, die konkrete Formulierung der Anfrage und die Beschaffung notwendiger Informationen ein. - Sei auch gespannt auf eine überraschende Hürde am Ende und wie Thomas auch diese gemeistert hat. Teil 2 von 2.   Nur noch wenige stark rabattierte Tickets verfügbar: www.immobilienoffensive.com Auf der Immobilienoffensive (6 Standorte bundesweit) stellt Thomas dieses Investment komplett mit Bildern, Zahlen, Daten und Fakten vor, Lerne auf der Offensive mehr über das Projektkonzept, die energetische Sanierung, wie wir mit extrem niedrigen IST-Mieten umgehen, warum wie das hässlichste Haus in der Straße lieben, mit welchen Szenarien wir rechnen, wie wir finanzieren und wie wir d

Akquisition onmarket lohnt sich heute nicht mehr? - Doch!, sagt Thomas und spricht mit Dir hier über seinen 12-Schritte Plan anhand eines aktuellen Investments im Rhein-Main-Gebiet. Lerne nicht nur wie Du schnell passende Deals in den Portalen findest, sondern wie Du sie geschickt anfragst und sicherst. Thomas geht hier u. a. auf die Vorbereitung, die konkrete Formulierung der Anfrage und die Beschaffung notwendiger Informationen ein. - Sei auch gespannt auf eine überraschende Hürde am Ende und wie Thomas auch diese gemeistert hat. Teil 1 von 2.   Nur noch wenige stark rabattierte Tickets verfügbar: www.immobilienoffensive.com Auf der Immobilienoffensive (6 Standorte bundesweit) stellt Thomas dieses Investment komplett mit Bildern, Zahlen, Daten und Fakten vor, Lerne auf der Offensive mehr über das Projektkonzept, die energetische Sanierung, wie wir mit extrem niedrigen IST-Mieten umgehen, warum wie das hässlichste Haus in der Straße lieben, mit welchen Szenarien wir rechnen, wie wir finanzieren und wie wir d

Oder in Langform "Kooperationsformen zur Eigenmittelbeschaffung bei Immobilienprojekten und deren rechtliche und steuerliche Einordung (Teil1)", wie Georg Spitz sagen würde. In dieser Miniserie sprechen Georg Spitz und Thomas Knedel über die unterschiedlichsten Kooperationsmordelle, die gleichermaßen für aktive und passive Investoren gesprochen sind. Selbstverständlich spielen steuerliche Belange eine große Rolle, wenngleich auch gesellschaftsrechtliche Fragestellungen nicht zu kurz kommen. In diesem ersten Teil spricht Georg über die von ihm so getauften "Vollbeteiligungen" über GmbH's und GbR, die gleichermaßen für Buy & Hold als auch für Fix & Flip Investoren geeignet sind.   https://immopreneur.de/steuern Arbeite mit über 100 Investoren an der Verwirklichung Deiner Ziele! Lerne nicht nur, sondern setze direkt an vier Tagen um und erstelle Deinen individuellen Plan auf dem Immopreneur Steuerworkshop 2022! Trage Dich am besten gleich in die Warteliste ein und erhalten die Chance unter den 30 30 Teil

Viele Investoren und Kapitalanleger kennen nur eine Strategie: "Buy & Hold". Also Kaufen und vergessen. Doch warum ist es besser bereits beim Einkauf an den Verkauf zu denken? Warum sollten wir zudem in "Exitszenarien" denken. Dieser und ähnlicher Fragen geht Thomas in dieser Folge nach.   Tausche Dich mit der Immopreneur Community über diese und weitere Folgen aus: https://www.facebook.com/groups/immopreneur Oder nimm gleich die Abkürzung: https://thomasknedel.de/     Meine Bitte: Wenn Dir dieser Podcast gefällt, hinterlasse bitte eine 5-Sterne-Bewertung auf iTunes, Spotify & Co. mit Deinem Feedback und abonniere diesen Podcast. Damit hilfst Du uns und der Immopreneur-Community den Podcast stetig zu verbessern. - Vielen Dank für Deine Unterstützung! Hinterlasse gleich jetzt eine Bewertung inkl. Rezension!    Mehr spannendes Wissen für Dich: Erfolg mit Wohnimmobilien: Du findest in der komplett überarbeiteten und stark erweiterten 2. Auflage von Erfolg mit Wohnimmobilien eine Komplettanleitung für d

Was ist nun schon wieder diese Bauabzugsteuer? Vielen Investoren ist diese Steuer nicht bekannt und/oder sie wissen nicht recht wie sie damit umgehen sollen. Auch gibt es hier gefährliche Fallen die du relativ einfach vermeiden kannst. Thomas hat heute Investor und Steuerprofi Georg Spitz für dich im Interview. Von Georg erfährst du unter anderem worum es hier geht, in welchen Konstellationen Du davon betroffen bist und wie Du gefährliche Haftungsfallen auf relativ einfache Art und Weise vermeiden kannst.   Kontakt zu Steuerberater Georg Spitz: https://spitz-beratung.de/ Immobilienoffensive: https://immobilienoffensive.com/ Merkblatt zur Bauabzugsteuer https://www.formulare-bfinv.de/ffw/action/invoke.do?id=034152 Ausführliche Informationen inkl. bmf-Schreiben: https://www.bzst.de/DE/Unternehmen/Bauleistungen/bauleistungen_node.html   Meine Bitte: Wenn Dir dieser Podcast gefällt, hinterlasse bitte eine 5-Sterne-Bewertung auf iTunes, Spotify & Co. mit Deinem Feedback und abonniere diesen Podcast. Damit h

Die Zinsen steigen! Was sollten wir tun. Thomas gibt Dir hier einen knackigen Überblick über die aktuelle Zinssituation und den Hintergrund steigender Zinsen. Lerne nicht nur mit welchen Instrumenten die kurzen und langen Zinsbindungen "steuert", sondern was eine Zinsstrukturkurve ist und wie sich diese aktuell entwickelt. Weiterhin geht Thomas auf mögliche Strategieanpassungen ein und gibt Dir in den Shownotes seine liebsten "Zinslinks" für einen besseren Überblick an die Hand. Spannende Links zur aktuellen Zinssituation: Margendruck seitens der Banken (im engeren Sinn sind das keine Zinsen): Überzogene Kritik: die Bafin bremst zu Recht bei Immobilienkrediten 10 Jahres Swap: https://www.finanzen.net/zinsen/cms-swap-satz-eur FMH Hypothekenzinsen im Vergleich: https://www.fmh.de/zinsen-vergleiche/hypothekenzinsen FMH ZInsentwicklung im Vergleich: https://index.fmh.de/fmh-index/ueberblick/ Deutsche Bank: Märkte verstehen dort nach "Zinsbulletin" suchen   Meine Bitte: Wenn Dir dieser Podcast gefällt, hinterla

Thomas spricht mit seinem guten alten Freund Jack Bosch aus den USA. Erlebe, wie sich das Landflipping-Business von Jack - trotz Corona - massiv weiterentwickelt hat. Jack zeigt Dir zudem auf, wie auch Du - ganz speziell aus dem DACH-Raum quasi virtuell - direkt damit starten kannst. Immobilienscout24 auf amerikanisch:  Zillow: Real Estate, Apartments, Mortgages & Home Values Gratis Masterclass von Jack: https://bit.ly/GermanMasterClassOctober --- Du möchtest Dich über dieses Thema austauschen? Dann komm jetzt in die große Immopreneur Facebook Gruppe, mit über 25.000 Mitgliedern. Hier geht es zur Gruppe: https://www.facebook.com/groups/immopreneur Weitere Infos, Ressourcen und hilfreiche Links zu dieser Folge findest Du auf http://immopreneur.de/podcast. Meine Bitte: Wenn Dir dieser Podcast gefällt, hinterlasse bitte eine 5-Sterne-Bewertung mit Deinem Feedback und abonniere unseren Podcast. Damit hilfst Du uns und der Immopreneur-Community den Podcast stetig zu verbessern. - Vielen Dank für Deine Unterst

Coaching-Teilnehmer Urs aus der Schweiz war leicht verwirrt. Welche Nebenkosten gelten denn nun in Deutschland? Wer zahlt was? Laufend oder einmalig? Thomas räumt hier auf, gibt Struktur und einige Tipps & Tricks zur Gestaltung der einmaligen und laufenden Nebenkosten bei Mehrfamilienhäusern. 1) Thomas auf Instagram: https://www.instagram.com/thomas_knedel/ 2) Smart Investor Coaching Smart Investor Coaching: Das Smart-Investor Coaching richtet sich insbesondere an diejenigen, die noch am Anfang ihrer Investoren-Karriere stehen. In diesem 12-wöchigen Intensiv-Coaching führt Dich Thomas durch den gesamten Immobilien-Investitions-Prozess! So lernst Du Schritt für Schritt den Aufbau Deines Immobilienbestandes - von der ersten Immobilie an. --- Du möchtest Dich über dieses Thema austauschen? Dann komm jetzt in die große Immopreneur Facebook Gruppe, mit über 25.000 Mitgliedern. Hier geht es zur Gruppe: https://www.facebook.com/groups/immopreneur Weitere Infos, Ressourcen und hilfreiche Links zu dieser Folge fi

Ohne Geld keine Immobilien? - Wie ist das eigentlich? Werden wir reich mit Immobilien oder sind Immobilieninvestments nur für Reiche geeignet? - Thomas zeigt anhand 10 spannender Tipps & Tricks auf wie auch Investoren ohne finanziellen Background ihre Investorenkarriere starten können. Wenn Dir der Podcast gefällt, dann freuen wir uns sehr, wenn Du eine Bewertung abgibst. Eine Anleitung dazu findest Du hier: https://immopreneur.de/immopreneur-podcast-bewerten/ --- Du möchtest Dich über dieses Thema austauschen? Dann komm jetzt in die große Immopreneur Facebook Gruppe, mit über 25.000 Mitgliedern. Hier geht es zur Gruppe: https://www.facebook.com/groups/immopreneur Weitere Infos, Ressourcen und hilfreiche Links zu dieser Folge findest Du auf http://immopreneur.de/podcast. Meine Bitte: Wenn Dir dieser Podcast gefällt, hinterlasse bitte eine 5-Sterne-Bewertung mit Deinem Feedback und abonniere unseren Podcast. Damit hilfst Du uns und der Immopreneur-Community den Podcast stetig zu verbessern. - Vielen Dank f

Thomas geht heute auf eine Frage des Followers stah.mai auf Instagram ein. Was ändert sich eigentlich, wenn wir künftig nicht mehr privat finanzieren, sondern ein Mehrfamilienhaus mit einer GmbH kaufen? Was sind die besonderen Aspekte des "Systembruches" vom Verbraucher zum Geschäftskunden? Thomas zeigt Dir zudem auf, wie solche Finanzierungen strukturiert werden, wie der Banker auf Dich schaut und welche Banken besonders gut für eine solche Finanzierung geeignet sind. Shownotes: 1) Thomas auf Instagram: https://www.instagram.com/thomas_knedel/ 2) Smart Investor Coaching www.thomasknedel.de: Das Smart-Investor Coaching richtet sich insbesondere an diejenigen, die noch am Anfang ihrer Investoren-Karriere stehen. In diesem 12-wöchigen Intensiv-Coaching führt Dich Thomas durch den gesamten Immobilien-Investitions-Prozess! So lernst Du Schritt für Schritt den Aufbau Deines Immobilienbestandes - von der ersten Immobilie an. --- Du möchtest Dich über dieses Thema austauschen? Dann komm jetzt in die große Immoprene

In der heutigen Folge spricht Thomas mit Dir über die Angst vor dem Schuldenberg beim Investieren in Immobilien. Wie es ihm selber damals erging, wie er seine Blockaden gelöst hat und vor allem, welche Strategien er angewendet hat, damit die Bank ihn mit offenen Armen empfängt, erfährst Du in der heutigen Folge. --- Du möchtest Dich über dieses Thema austauschen? Dann komm jetzt in die große Immopreneur Facebook Gruppe, mit über 25.000 Mitgliedern. Hier geht es zur Gruppe: https://www.facebook.com/groups/immopreneur Weitere Infos, Ressourcen und hilfreiche Links zu dieser Folge findest Du auf http://immopreneur.de/podcast. Meine Bitte: Wenn Dir dieser Podcast gefällt, hinterlasse bitte eine 5-Sterne-Bewertung mit Deinem Feedback und abonniere unseren Podcast. Damit hilfst Du uns und der Immopreneur-Community den Podcast stetig zu verbessern. - Vielen Dank für Deine Unterstützung! Hinterlasse gleich jetzt eine Bewertung inkl. Rezension! Weitere Infos / Kontaktmöglichkeiten: Unsere Webseite: Immopreneur.de Face

Der große Traum von finanzieller Freiheit! Aber was genau bedeutet eigentlich finanzielle Freiheit? Wie definierst Du finanzielle Freiheit? Und vor allem, ist die finanzielle Freiheit mit Immobilien noch möglich? In der heutigen Folge erfährst Du, wie Du das Thema mit einem 10-Schritte-Plan angehen kannst. --- Du möchtest Dich über dieses Thema austauschen? Dann komm jetzt in die große Immopreneur Facebook Gruppe, mit über 25.000 Mitgliedern. Hier geht es zur Gruppe: https://www.facebook.com/groups/immopreneur Weitere Infos, Ressourcen und hilfreiche Links zu dieser Folge findest Du auf http://immopreneur.de/podcast. Meine Bitte: Wenn Dir dieser Podcast gefällt, hinterlasse bitte eine 5-Sterne-Bewertung mit Deinem Feedback und abonniere unseren Podcast. Damit hilfst Du uns und der Immopreneur-Community den Podcast stetig zu verbessern. - Vielen Dank für Deine Unterstützung! Hinterlasse gleich jetzt eine Bewertung inkl. Rezension! Weitere Infos / Kontaktmöglichkeiten: Unsere Webseite: Immopreneur.de Facebook:

Wenn Du blauäugig an einen Immobilienkauf herangehst oder wichtige Details nicht beachtest, kann der finanzielle Schaden enorm sein. Lerne daher in dieser Podcastfolge Thomas 7 Wege für mehr Investmentkompetenz und wie auch Du diese auf effektive Art und Weise nutzen kannst. Infos zum Immopreneur Smart Investor Coaching findest Du unter https://thomasknedel.de --- Du möchtest Dich über dieses Thema austauschen? Dann komm jetzt in die große Immopreneur Facebook Gruppe, mit über 25.000 Mitgliedern. Hier geht es zur Gruppe: https://www.facebook.com/groups/immopreneur Weitere Infos, Ressourcen und hilfreiche Links zu dieser Folge findest Du auf http://immopreneur.de/podcast. Meine Bitte: Wenn Dir dieser Podcast gefällt, hinterlasse bitte eine 5-Sterne-Bewertung mit Deinem Feedback und abonniere unseren Podcast. Damit hilfst Du uns und der Immopreneur-Community den Podcast stetig zu verbessern. - Vielen Dank für Deine Unterstützung! Hinterlasse gleich jetzt eine Bewertung inkl. Rezension! Weitere Infos / Kontaktmö

Gerade als Einsteiger solltest Du sowohl den Immobilienwert als auch die laufenden Erträge im Blick behalten. Denn ein – spätestens nach kurzer Zeit – erzielter positiver Cashflow sichert Dir nicht nur Einnahmen, er verschafft Dir einen finanziellen Puffer bei ungeplanten Ausgaben, verbessert bzw. sichert Deine Bonität und trägt erheblich bei, dass Dein Kreditgeber Dir vertraut. Das macht Deinen Weg frei für einen Vermögensaufbau durch weitere Investments. In der heutigen Folge erklärt Dir Thomas worauf es wirklich ankommt. --- Du möchtest Dich über dieses Thema austauschen? Dann komm jetzt in die große Immopreneur Facebook Gruppe, mit über 25.000 Mitgliedern. Hier geht es zur Gruppe: https://www.facebook.com/groups/immopreneur Weitere Infos, Ressourcen und hilfreiche Links zu dieser Folge findest Du auf http://immopreneur.de/podcast. Meine Bitte: Wenn Dir dieser Podcast gefällt, hinterlasse bitte eine 5-Sterne-Bewertung mit Deinem Feedback und abonniere unseren Podcast. Damit hilfst Du uns und der Immopreneu

Für Kaufinteressenten sind Nachverhandlungen echte Hürden. In der heutigen Folge gibt Dir Thomas wertvolle Tipps mit an die Hand, worauf Du beim Nachverhandeln des Kaufpreises achten und auf welche Probleme Du eingehen solltest. Weiteren Input zum Thema Nachverhandeln erhältst Du in diesem IGTV auf unserem Instagram Account: https://www.instagram.com/p/CKPNHtXhKuv/ Du möchtest Dich über dieses Thema austauschen? Dann komm jetzt in die große Immopreneur Facebook Gruppe, mit über 25.000 Mitgliedern. Hier geht es zur Gruppe: https://www.facebook.com/groups/immopreneur Weitere Infos, Ressourcen und hilfreiche Links zu dieser Folge findest Du auf http://immopreneur.de/podcast. Meine Bitte: Wenn Dir dieser Podcast gefällt, hinterlasse bitte eine 5-Sterne-Bewertung mit Deinem Feedback und abonniere unseren Podcast. Damit hilfst Du uns und der Immopreneur-Community den Podcast stetig zu verbessern. - Vielen Dank für Deine Unterstützung! Hinterlasse gleich jetzt eine Bewertung inkl. Rezension! Weitere Infos / Konta

Das Business-Mindset dürfte das wohl wichtigste Instrument sein, um mit Immobilien Wohlstand zu erreichen. Es bedeutet, durch unternehmerisches Denken, Leistungsbereitschaft und Teamorientierung zu überzeugen. Wie Du das schaffst und worauf Du dabei achten solltest, erfährst Du in der heutigen Podcastfolge. Weitere spannende Beiträge rund um das Thema Business-Mindset findest Du auf unserem Instagram Account: https://www.instagram.com/thomas_knedel/ Du möchtest Dich über dieses Thema austauschen? Dann komm jetzt in die große Immopreneur Facebook Gruppe, mit über 25.000 Mitgliedern. Hier geht es zur Gruppe: https://www.facebook.com/groups/immopreneur --- Weitere Infos, Ressourcen und hilfreiche Links zu dieser Folge findest Du auf http://immopreneur.de/podcast. Meine Bitte: Wenn Dir dieser Podcast gefällt, hinterlasse bitte eine 5-Sterne-Bewertung mit Deinem Feedback und abonniere unseren Podcast. Damit hilfst Du uns und der Immopreneur-Community den Podcast stetig zu verbessern. - Vielen Dank für Deine Unters